Status
Verkocht
Soort object
Vrijstaand
Perceel
2.480 m²
Wonen
circa 120 m²
Slaapkamers
2 (3)
Foto’s
Impressie
Omschrijving
Aan de rand van het gezellige dorp Oud Gastel gelegen een goed onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage / schuur, hobbykas, haardhoutopslag en erf. Gelegen op een perceel van 2.480m². Op fietsafstand van deze woning bevindt zich de dorpskern van Oud Gastel. In Oud Gastel zijn alle voorzieningen aanwezig, zoals horecagelegenheden, basisscholen, enkele winkels, supermarkten en sportfaciliteiten.
Deze woning is centraal gelegen ten opzichte van zowel Roosendaal, Bergen op Zoom als Breda. De randstad is eveneens goed te bereiken middels de snelweg, die op enkele autominuten afstand is gelegen.
De woning dateert van omstreeks 1973. Nadien is de woning gedurende de jaren gemoderniseerd en verbouwd. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR+/HR++ beglazing. Verwarming van de woning geschiedt middels een gasgestookte C.V.-combiketel. Daarnaast is er in de woonkamer een houtkachel aanwezig. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en in enkele vertrekken is airconditioning aanwezig. De begane grond van de woning betreft een betonvloer en de verdiepingsvloer is een houten vloer.
Het aangebouwde schuurdeel biedt vele gebruiksmogelijkheden zoals eventueel een kantoor- of bedrijfsruimte aan huis. Daarnaast kan een deel van deze schuur ook bij de woning worden betrokken ter uitbreiding van de begane grond en zelfs ook van de woonverdieping.
Woonoppervlakte: circa 120 m²
Perceeloppervlakte: 2.480 m²
Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.
Indeling
Begane grond
Een hal / entree met tegelvloer, deels schoonmetselwerk en deels stucwerk wanden. Volledig betegeld toilet met handwasbakje. De meterkast en trapopgang naar de verdieping bevinden zich eveneens in de hal. In de hal is ook een ruime inbouw provisiekast aanwezig. Vanuit de hal komt men in de keuken (keukeninrichting: bj. 2014). De eetkeuken heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden en board plafond. De keuken is van alle gemakken voorzien met een magnetron, oven, inductiekookplaat en RVS afzuigkap. Vanuit de keuken is de woonkamer, bijkeuken en via een portaal de schuur te bereiken. De woonkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en board plafond. De woonkamer is aan de voorkant van de woning gesitueerd en heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden van de kamer. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig.
Bijkeuken met tegelvloer en stucwerk wanden. In de bijkeuken is de wasmachine-aansluiting en de C.V.-ketel te vinden. Aansluitend aan de bijkeuken komt men in de volledig betegelde badkamer (vernieuwd in 2017), met ruime inloopdouche en vaste wastafel met badkamermeubel. Het portaal met laminaatvloer, deels betegelde, deels stucwerk wanden en hardboard plafond, geeft toegang tot de inpandige garage / schuur en de tuin.
Verdieping (houten verdiepingsvloer)
Overloop / vide met laminaatvloer, MDF platen plafond en kastenwand achter het knieschot. Op de verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, maar met enkele eenvoudige aanpassingen kunnen er drie slaapkamers van gemaakt worden. De overloop geeft toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, behangwanden en MDF platen plafond. Daarnaast komt men middels de overloop in een hobbykamer (mogelijk derde slaapkamer). De hobbykamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning met laminaatvloer, behangwanden en kunststof schroten plafond. Voorzien van een ruime inloopkast en dakkapel. Via deze hobbykamer komt men in een tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, deels behangwanden en een board plafond. Uitgevoerd met een dakkapel en airconditioning.
Tuin
Een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin die zich rondom de gehele woning bevindt. Er is een bestrate, afsluitbare, oprit zowel aan de zij- en achterkant van de woning. Het achtererf biedt voldoende plaats aan meerdere auto’s. De tuin biedt, met eventueel eventueel kleine aanpassingen, veel privacy en heeft een variatie aan volwassen beplanting, bomen en een vijver.
Daarnaast vindt men op het perceel ook nog een hobbykas en haardhout opslag. Het gehele object is omheind met een hekwerk en de tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.
Garage / schuur / werkplaats
Inpandige stenen garage / schuur met werkplaats of berging. De garage / schuur met betonnen tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en houten balken plafond is voorzien van een elektrische garagedeur, wateraansluiting, elektra en een grote opbergzolder. Het geheel heeft een oppervlakte van circa 128,5 m².
Algemeen
– Mooie landelijke ligging, nabij alle faciliteiten;
– Woning met veel mogelijkheden, zoals combinatie van wonen en werken;
– Goed onderhouden.
Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.
In beeld
Video
Kaart
Plattegronden
