Status

Verkocht ovb.


Soort object

Tussenwoning


Perceel

189 m²


Wonen

circa 111 m²


Slaapkamers

2 (3)

Foto’s

Impressie

Omschrijving

Op een rustige locatie te Kruisland gelegen een goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met twee slaapkamers (mogelijkheid tot derde slaapkamer), ruime badkamer en een aparte wasruimte. Daarnaast beschikt deze woning over een tuin op het zuiden welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd met een overkapping en tuinberging. De gezellige dorpskern van Kruisland is op loopafstand van de woning gelegen en biedt een kleinschalig aanbod aan voorzieningen zoals een basisschool, een supermarkt, enkele horecagelegenheden en sportverenigingen. Uitvalswegen richting onder andere Roosendaal, Bergen op Zoom en de Randstad zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

De woning is omstreeks 1978 gebouwd, maar gedurende de jaren gemoderniseerd en uitgebouwd aan de achterzijde. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, (gedeeltelijk) elektrische rolluiken en een elektrische zonnescreen aan de voorzijde (woonkamer). De woning beschikt over 10 zonnepanelen en mede daardoor heeft de woning een energielabel B. Verwarming van de woning, alsmede de warmwatervoorziening, geschiedt middels een gasgestookte HR-combiketel (huur, bj. 2020).

Perceeloppervlakte: 189m²
Woonoppervlakte: circa 111m²

Indeling

Begane grond
Hal / entree met een hardhouten vloer, granolwanden en een stucwerk plafond. In de hal de meterkast, een trapkast en een volledig betegeld toilet. Hier bevindt zich eveneens de trapopgang naar de verdieping. Een woonkamer met dezelfde hardhouten vloer, granolwanden en een spacwerk plafond. Middels de openslaande deuren is de fraai aangelegde achtertuin te bereiken welke is gesitueerd op het zuiden. In 1999 is de keuken aan de achterzijde uitgebouwd en hierdoor is er voldoende werk- en opslagruimte in de geplaatste hoekkeuken. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men eveneens toegang tot de achtertuin.

Verdieping
Overloop met laminaatvloer, granolwanden en een spacwerk plafond. Op de verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers van maar liefst 12m² en 13,5m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een spacwerk plafond. De slaapkamer aan de achterzijde is nog voorzien van een elektrisch rolluik. De badkamer (voorheen de derde slaapkamer) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een whirlpool, een douchecabine en wastafel met een badkamermeubel. De ruimte waar voorheen de badkamer was gesitueerd is momenteel in gebruik genomen als een ruime en vooral praktische wasruimte. Deze volledig betegelde ruimte is dan ook uitgevoerd met de aansluiting voor de wasmachine en tevens is hier nog een toilet en een extra wastafel aanwezig.

Zolder
Middels een vaste trap vanaf de overloop te bereiken open zolderruimte. Hier is de C.V.-ketel geplaatst. De zolderverdieping is voorzien van een groot dakraam en leent zich er uitstekend voor om hier een derde slaapkamer te realiseren.

Tuin
De achtertuin is uitgevoerd met een mooi terras met sierbestrating en plantenborders. Achterin de tuin een stenen berging (circa 9m²) met daaraan een gezellige houten overkapping. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een diepte van maar liefst 18,5m! De tuin is ook middels een achterom te bereiken.

Algemeen
– nette uitgebouwde tussenwoning;
– twee slaapkamers, maar mogelijkheid tot een derde slaapkamer;
– zonnige achtertuin op het zuiden van maar liefst 18,5 meter diep;
– energielabel B, 10 zonnepanelen aanwezig (huur);
– de dorpskern van Kruisland bevindt zich op loopafstand.

Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580

In beeld

Video

Kaart

Plattegronden