Status

VERKOCHT ovb.


Soort object

Tussenwoning


Perceel

166 m²


Wonen

121 m²


Slaapkamers

4

Foto’s

Impressie

Omschrijving

Op loopafstand van de dorpskern van Wouw gelegen een instapklare tussenwoning met totaal vier slaapkamers en een stenen tuinberging. Alle voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisscholen, enkele winkels, restaurants en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving gelegen. Het centrum van Roosendaal bevindt zich daarnaast op enkele autominuten afstand, hier vind je een zeer uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Uitvalswegen richting bijvoorbeeld de Randstad, Breda en Antwerpen zijn eveneens op enkele autominuten afstand gelegen.

De woning is gebouwd in 1975, maar vanaf 2010 is de gehele woning gemoderniseerd en verkeert hierdoor in een uitstekende staat. Hierbij is onder andere de keukeninrichting in 2017 en in 2023 de gehele badkamer vernieuwd.
Alle kozijnen, behalve die van de woonkamer aan voor- en achterzijde, zijn uitgevoerd in kunststof met draai-/kiepramen en HR++ beglazing. Daarbij is het voorraam in de woonkamer en de gehele verdieping voorzien van rolluiken. De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie en beschikt over een energielabel B. Verwarming, alsmede de warmwatervoorziening, geschiedt middels een HR combiketel (bj. 2011).

Perceeloppervlakte: 166m²
Woonoppervlakte: circa 121m²

Indeling

Begane grond
Binnenkomst in de ruime hal met een PVC vloer, glad gestucte wanden en een spacwerk plafond. Volledig betegeld toilet met een handwasbakje. Meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Fijne lichte woonkamer met een PVC vloer, strak gestucte wanden en een spacwerk plafond. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de zithoek die ruim opgezet is. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd. Vanuit het eetgedeelte is de gesloten en praktisch ingerichte dichte keuken te betreden. Deze keuken, geplaatst in 2017, biedt voldoende werk- en opbergruimte en is daarnaast van alle gemakken voorzien. De keukeninrichting bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser (vervangen in 2023) en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de achtertuin te betreden.

Eerste verdieping (betonvloer)
Overloop met een laminaatvloer, strak gestucte wanden, spacwerk plafond en trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig allen met een laminaatvloer, glad gestucte wanden, spacwerk plafonds en voorzien van een rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 12m² en heeft tevens een vaste kast. De slaapkamers gelegen aan de achterzijde hebben een oppervlakte van circa 12m² en 9m². De in 2023 gemoderniseerde en vooral luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm en een in het plafond verwerkte regendouche, wandcloset en een badkamermeubel met een moderne waskom.

Tweede verdieping (betonvloer)
Deze verdieping bestaat momenteel uit twee ruimtes. Een voorzolder met opstelplaats voor de HR combiketel (bj. 2011) en de aansluiting voor de wasmachine. Een slaap-/werkkamer met behangwanden, plafond met inbouwspots en een groot Velux dakraam (vervangen in 2024).

Tuin
Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd en voorzien van volwassen beplanting. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een oppervlakte van circa 45m². De achtertuin heeft een achterom en een stenen tuinberging (circa 9m²) voorzien van elektra.

Algemeen
– Uitstekend onderhouden woning en instapklaar;
– Moderne keuken en een recent gemoderniseerde badkamer (in 2023);
– Op loopafstand van voorzieningen gelegen;
– Energielabel B;

Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

In beeld

Video

Kaart

Plattegronden