Status
Verkocht
Soort object
2-onder-1 kapwoning
Perceel
178 m²
Wonen
circa 107 m²
Slaapkamers
4
Foto’s
Impressie
Omschrijving
Gunstig gelegen op een mooie locatie direct nabij de dorpskern van Wouw, een instapklare 2-onder-1 kapwoning met een eigen oprit en garage. De woning is gelegen op een perceel van 178m² en ligt op loopafstand van alle voorzieningen die Wouw te bieden heeft. In Wouw vindt men onder andere een supermarkt, basisscholen, enkele winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Het centrum van Roosendaal bevindt zich daarnaast op enkele autominuten afstand, hier vind je een zeer uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Uitvalswegen richting bijvoorbeeld de Randstad, Breda en Antwerpen zijn eveneens op enkele autominuten afstand gelegen.
Deze nette 2-onder-1 kapwoning dateert van 1973. Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd en verbouwd. Dit jaar is nog het dak van de woning geïsoleerd. Verwarming van de woning geschiedt door middel van een gasgestookte C.V.-ketel (bj. 2022), net als de warmwatervoorziening. Daarnaast is er op de begane grond een houtkachel, zo zit je er altijd warmpjes bij! De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR-beglazing en aan de achterzijde van rolluiken en een groot zonnescherm.
Perceeloppervlakte: 178m²
Woonoppervlakte: circa 107m²
Indeling
Begane grond
Hal / entree met tegelvloer en stucwerk wanden. In de hal bevinden zich de meterkast, een trap- / garderobekast, een betegeld toilet met handwasbakje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komt men in de ruime, lichte doorzon woonkamer met een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De houtkachel is centraal in de woonkamer gelegen en geeft een knus gevoel. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek gesitueerd en daar aansluitend de open keuken in L-opstelling. De keuken beschikt over veel bergruimte en is uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. In de keuken bevindt zich de achterdeur naar de tuin.
Verdieping
Een overloop met drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer (ca. 15m²) links gesitueerd aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De slaapkamer rechts (ca. 8,5m²) is voorzien van zeil, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Beide slaapkamers zijn voorzien van een draai-/kiepraam, alsmede een rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12m²) is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De betegelde badkamer (bj. 2014) heeft een luxe uitstraling en uitgerust met een toilet, wastafel met meubel, douchecabine en designradiator.
Tweede verdieping
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en heeft twee dakramen. Op de voorzolder / overloop is de C.V.-ketel gesitueerd. De vierde slaapkamer is momenteel in gebruikt als werk-/hobbyruimte.
Garage
Tegen de woning aangebouwde stenen garage met wasmachine- / drogeraansluiting. Voorzien van water, elektra en een elektrische garagedeur. Daaraan gebouwd nog een houten tuinberging.
Tuin
Onderhoudsvriendelijke tuin met voornamelijk bestrating en enkele tuinborders voorzien van beplanting. Aan de achterzijde van de woning een groot zonnescherm over de gehele breedte van de tuin, wat erg fijn is met een tuin op het zuiden!
Algemeen
– instapklare 2-onder-1 kapwoning;
– onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin;
– vier slaapkamers;
– op loopafstand van voorzieningen gelegen.
Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.
In beeld
Video
Kaart
Plattegronden
