Status
Verkocht
Soort object
Vrijstaand
Perceel
512 m²
Wonen
circa 208 m²
Slaapkamers
3
Foto’s
Impressie
Omschrijving
In de dorpskern van Kruisland gelegen een vrijstaande woning met aangebouwde garage, houten tuinberging met overkapping, carport en een eigen oprit. De woning is gelegen op een perceel van 512m². In de directe omgeving is een kleinschalig aanbod aan voorzieningen. Zo is er een basisschool, een supermarkt, enkele horecagelegenheden en sportverenigingen. Uitvalswegen richting onder andere Roosendaal, Bergen op Zoom en de Randstad zijn binnen enkele autominuten te bereiken.
De woning is omstreeks 1922 gebouwd, maar nadien geheel gemoderniseerd en verbouwd. De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++-beglazing, muur- en dakisolatie. In combinatie met de 20 zonnepanelen levert dit dan ook een energielabel B op. Verwarming, alsmede de warmwatervoorziening, geschiedt middels een gasgestookte C.V.-installatie. In de woonkamer en keuken is tevens een houtkachel aanwezig.
De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt en de staat van onderhoud is dan ook uitstekend te noemen.
Perceeloppervlakte: 512m²
Woonoppervlakte: circa 208m²
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de prachtige authentieke lange gang met tegelvloer, lambrisering tegen de wanden en een plafond met sierlijsten. Deze sfeer is in de gehele woning doorgevoerd. Direct rechts bevindt zich de meterkast en aan de linkerkant de werkkamer, welke natuurlijk ook gebruikt kan worden als speelkamer of zelfs slaapkamer. De werkkamer heeft een laminaatvloer, op maat gemaakte kastenwanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. In de kastenwand is onder andere een sierhaard en beamerscherm verwerkt. Naast een fijne werkplek, is deze kamer dus ook uitermate geschikt om te ontspannen. Als je doorloopt door de gang bevindt zich aan de rechterkant de moderne leefkeuken die ruim opgezet is met natuurstenen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De keuken is van alle gemakken voorzien met een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur. Wat deze ruimte tot een echte leefkeuken maakt is de houtkachel die in de keuken verwerkt is. Hier is het dus heerlijk vertoeven!
Aansluitend bevindt zich de woonkamer, met eveneens een houtkachel, een mooie houten vloer en stucwerk wanden. De woonkamer is door de drie grote ramen een fijne lichte ruimte.
Tegenover de keuken bevindt zich de badkamer (voormalige opkamer) welke door middel van een kleine trapopgang te bereiken is. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de verdieping. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafel met badkamermeubel. Vanuit de gang is tevens de kelder te betreden. De kelder heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en een oppervlakte van circa 14m². Aan het einde van de gang kom je in een tussenportaal. In dit portaal vind je een volledig betegeld toilet met handwasbakje en de achterdeur. Aansluitend de inpandige garage met openslaande deuren. Wasruimte/bijkeuken met een tegelvloer, deels betegelde, deels stucwerk wanden en stucwerk plafond. Hier bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting, wasbak en tevens voldoende bergruimte.
Verdieping
Overloop met laminaatvloer, spachtelputz wanden en voorzien van een dakraam. Drie slaapkamers met allemaal dezelfde laminaatvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 13m² en is voorzien van een dakraam. Slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast en een dakkapel, deze kamer heeft een oppervlakte van circa 20m². Slaapkamer aan de rechterzijde met een badkamer en-suite, inloopkast en een dakkapel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met badkamermeubel en een dakraam.
Zolder met vide
Middels een vaste trap vanaf de overloop te bereiken een open zolderruimte met vide. De zolder bestaat uit twee delen en biedt voldoende berg- én hobbyruimte. Door de vide en het dakraam is er ook voldoende daglicht.
Tuin met bijgebouwen
Op het perceel bevinden zich ook een aantal bijgebouwen. Achter de woning een houten aangebouwde tuinberging met een overkapping. De berging heeft een oppervlakte van circa 11m² en is afgesloten middels openslaande deuren. Rechts achterin de tuin bevindt zich een tweede overkapping / pergola.
Aan de oprit een ruime houten carport. De carport heeft een zadeldak en is met dakpan profielplaten gedekt. De carport biedt plaats aan twee auto’s, heeft dichte zijwanden en een oppervlakte van circa 45m².
De tuin met oprit bestaat verder uit straatwerk en enkele volwassen bomen en beplanting.
Algemeen
– Vrijstaande woning nabij de dorpskern van Kruisland;
– Uitstekende staat van onderhoud en afwerking;
– Woonoppervlakte van maar liefst 208m²;
– Twee badkamers, waarvan 1 op begane grond;
– Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier);
– 20 zonnepanelen en een energielabel B;
– Woning met authentieke kenmerken en een warme sfeer.
Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580
In beeld
Video
Kaart
Plattegronden
