Status
Verkocht
Soort object
Vrijstaand
Perceel
138 m²
Wonen
Circa 102 m²
Slaapkamers
2
Foto’s
Impressie
Omschrijving
Aan een rustige straat gelegen een karakteristieke jaren ’30 woning met mooie authentieke kenmerken op een perceel van 138m². Het centrum van Roosendaal is op fietsafstand van deze woning gelegen en hier zijn alle denkbare voorzieningen aanwezig. Er is onder andere een uitgebreid winkelaanbod, basis- en middelbaaronderwijs, sportfaciliteiten en een bruisende binnenstad. Daarbij beschikt Roosendaal over een NS-station en zijn andere steden zoals Breda, Rotterdam en Antwerpen goed te bereiken middels de nabij gelegen snelweg.
De woning dateert van omstreeks 1934, maar is gedurende de jaren gemoderniseerd. De woning is netjes afgewerkt en daarmee instapklaar! De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR beglazing. Bij de voordeur vindt men nog mooie authentieke glas in lood raampjes. Verwarming van de woning geschiedt middels een gasgestookte C.V.-ketel (bj. 2016) inclusief de warmwater voorziening. De gehele woning is voorzien van rolluiken.
Indeling
Begane grond
Binnenkomst in een hal met visgraat parketvloer. In deze hal, met meterkast, is de trapopgang naar de verdieping en onder de trap een riante trapkast. Een woon- / eetkamer met aan zowel de voor- als achterzijde raampartijen welke zorgen voor veel daglicht in de kamer. De kamer is eveens voorzien van dezelfde visgraat parketvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Via de hal komt men in de keuken. De keuken heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De keuken met natuurstenen werkblad is voorzien van een inductiekookplaat met oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De keuken geeft ook nog toegang tot de kelderruimte. Vervolgens de bijkeuken met dezelfde tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In de bijkeuken is de wasmachine- / drogeraansluiting aanwezig. Een voormalige badkamer, nu in gebruik als berging en een betegeld toilet.
Verdieping
Een overloop met laminaatvloer. Direct rechts de badkamer welke stijlvol is ingericht (in 2017) met tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Voorzien van een inloopdouche, wastafel met badkamermeubel en een toilet. Aan de overloop twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk- / behangwanden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand en schroten plafond. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een stucwerk plafond met inbouwspots.
Zolder
De woning heeft twee afzonderlijke zolderruimten. De zolderruimte boven de keuken en bijkeuken is te bereiken middels een vlizotrap vanuit de bijkeuken en betreft een kleine bergzolder. Op deze zolderruimte is de C.V.-ketel gesitueerd. De zolderruimte boven de woning is te bereiken middels een vlizotrap vanuit de slaapkamer welke aan de achterzijde is gelegen.
Tuin
De stadstuin is voornamelijk voorzien van bestrating en heeft enkele perkjes met mooie volwassen beplanting. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een houten berging van circa 7m² met daarnaast een brede toegangspoort, waardoor men makkelijk met bijvoorbeeld een fiets achter kan komen.
Algemeen
– Rustig gelegen, maar toch dichtbij het centrum;
– Gunstige ligging ten opzichte van de snelweg;
– Woning voorzien van rolluiken en HR beglazing;
– Instapklaar.
Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.
In beeld
Video
Kaart
Plattegronden
