Status
Verkocht
Soort object
Tussenwoning
Perceel
165 m²
Wonen
circa 87 m²
Slaapkamers
3
Foto’s
Impressie
Omschrijving
Gelegen aan een rustige straat in Wouw, een leuke tussenwoning met stenen tuinberging en grote dakkapel aan de achterzijde. De woning is gelegen in een fijne woonwijk direct nabij de dorpskern van Wouw en gelegen op een perceel van 165 m². Alle voorzienigen die Wouw te bieden heeft zijn op loopafstand gelegen. In de dorpskern vindt men onder andere een supermarkt, basisscholen, enkele winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Het centrum van Roosendaal bevindt zich daarnaast op enkele autominuten afstand, hier vind je een zeer uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Uitvalswegen richting bijvoorbeeld de Randstad, Breda en Antwerpen zijn eveneens op enkele autominuten afstand gelegen.
Deze tussenwoning dateert van 1966. De begane grond en tweede verdieping zijn de afgelopen jaren gedeeltelijk gemoderniseerd. Verwarming van de woning geschiedt door middel van een gasgestookte C.V.-ketel, net als de warmwatervoorziening. De begane grond is uitgevoerd met houten kozijnen en dubbel glas en de verdieping heeft houten kozijnen met enkelglas. De tweede verdieping is vergroot met een dakkapel, welke dateert van 2019. Deze dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning beschikt over een energielabel D.
Perceeloppervlakte: 165 m²
Woonoppervlakte: circa 87 m²
Indeling
Begane grond
Binnenkomst in een hal / entree met tegelvloer, spachtelputz wanden en schrootjesplafond. Direct links bevindt zich een modern, volledig betegeld toilet. Daarnaast in de hal in de trapkast de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de fijne lichte doorzon woonkamer met laminaatvloer, deels stucwerk, deels behangwanden en boardplafond. De woonkamer heeft twee grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel licht binnen komt. Aan de achterzijde van de woning is momenteel de eethoek gesitueerd. Een half open keuken met dezelfde doorlopende laminaatvloer, deels betegelde, deels spachtelputz wanden en een schrootjesplafond. De keuken, in L-opstelling, is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gasstel, afzuigkap en een combimagnetron. In de keuken bevindt zich de achterdeur naar de tuin.
Eerste verdieping
Een overloop met twee slaapkamers, wasruimte/berging (voormalige slaapkamer) en een badkamer. De slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning (circa 10m² en 12m²) zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een schrootjesplafond. De wasruimte/berging met de wasmachine- en drogeraansluiting is uitgevoerd met een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de betegelde badkamer. Deze is eenvoudig, maar praktisch uitgevoerd met een douche en wastafel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels een vaste trap vanaf de overloop te bereiken. Deze verdieping is recentelijk (2019) gemoderniseerd, maar dient nog gedeeltelijk afgewerkt te worden. Momenteel is hier een derde slaapkamer gecreëerd met over de hele breedte een kunststof dakkapel.
Tuin
Onderhoudsvriendelijke tuin met bestrating, kunstgras en een klein perkje met volwassen beplanting. Achterin de tuin een stenen berging voorzien van elektra. De berging heeft een oppervlakte van circa 16,5m² en zorgt dus voor veel opbergruimte. De berging is ook vanuit de brandgang achter de woning te bereiken met bijvoorbeeld een fiets.
Algemeen
– tussenwoning;
– drie slaapkamers;
– rustige locatie;
– op loopafstand van voorzieningen gelegen.
Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.
In beeld
Video
Kaart
Plattegronden
