Status
Verkocht
Soort object
2-onder-1 kapwoning
Perceel
261 m²
Wonen
circa 99 m²
Slaapkamers
4
Foto’s
Impressie
Omschrijving
In een rustige woonwijk direct nabij de dorpskern van Wouw gelegen, een nette 2-onder-1 kapwoning met een eigen oprit en garage. De woning is gelegen op een perceel van 261m² en ligt op loopafstand van alle voorzieningen die Wouw te bieden heeft. In Wouw vindt men onder andere een supermarkt, basisscholen, enkele winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Het centrum van Roosendaal bevindt zich daarnaast op enkele autominuten afstand, hier vind je een zeer uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Uitvalswegen richting bijvoorbeeld de Randstad, Breda en Antwerpen zijn eveneens op enkele autominuten afstand gelegen.
Deze nette 2-onder-1 kapwoning dateert van omstreeks 1963. Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd en verbouwd. Recentelijk (2022) is de dakbedekking van de woning nog vervangen, alsmede ook de dakgoten. Het platdak van de garage dateert van 2017. Op het dak van de garage zijn in 2022 nog 10 zonnepanelen geïnstalleerd, dat scheelt dus aanzienlijk in de elektriciteitskosten! Verwarming van de woning geschiedt door een c.v.-ketel, net als de warmwatervoorziening. Verder is de woning deels voorzien van vloerverwarming, rolluiken en hardhouten kozijnen met HR-beglazing.
Perceeloppervlakte: 261m²
Woonoppervlakte: circa 99m²
Indeling
Begane grond
Hal / entree met tegelvloer. In de hal de meterkast (vernieuwd in 2011), een volledig betegeld toilet met handwasbakje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komt men eerst in de half open keuken. De keuken heeft dezelfde tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Het keukenblok heeft een granieten aanrechtblad en is voorzien van een koelkast, combi-magnetron, gasfornuis, wasmachine en afzuigkap. In de keuken bevindt zich tevens een ruime trapkast. De woonkamer heeft een eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De woonkamer is een mooie lichte ruimte door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de kamer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken een bijkeuken met de wasmachine-/drogeraansluiting. De bijkeuken heeft een tegelvloer, deels betegelde wanden en een schrootjesplafond. Via de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer, drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers, met respectievelijk een oppervlakte van 5,5m², 14m² en 11m² zijn voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds met inbouwspots. Daarbij zijn de slaapkamer voorzien van een elektrisch rolluik. De badkamer (vernieuwd in 2011) met een tegelvloer, betegelde wanden en kunststof plafond met inbouwspots is voorzien van een dubbele wastafel met badkamermeubel, douche, toilet en ligbad.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap vanaf de overloop te bereiken de tweede verdieping. De overloop is ruim en beschikt over een aparte berging en dakraam. De slaap-/werkkamer op deze verdieping is uitgebouwd door middel van een dakkapel aan de achterzijde. De dakkapel is eveneens net als de overige slaapkamers uitgevoerd met een elektrisch rolluik. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een kunststof plafond met inbouwspots.
Tuin
De achtertuin beschikt over een betegeld terras, een gazon en volwassen beplanting. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en aan de zijkant van de woning bevindt zich de oprit, welke plaats biedt aan meerdere auto’s.
Garage
Vrijstaande stenen garage welke plaats biedt aan één auto. De garage heeft een stalen kanteldeur en een oppervlakte van circa 23m².
Algemeen
– Mooie locatie in een ruim opgezette woonwijk;
– Woning beschikt over 4 slaapkamers;
– Woonkamer gemoderniseerd in 2021; cv ketel 2021, dakkapel en zonnepanelen 2022;
– Nabij alle faciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik.
Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.
In beeld
Video
Kaart
Plattegronden
