Status
VERKOCHT
Hoofdtype
Agrarisch
Perceel
01.81.60 ha
Foto’s
Impressie
Omschrijving
Landelijk gelegen in een bosrijke omgeving een vrijstaande woning met bijgebouwen. Het geheel is gelegen op een perceel van 18.160m². Het object is in het buitengebied van Wouwse Plantage (gemeente Roosendaal) aan een rustige weg, nabij de Belgische grens gelegen. Ondanks de landelijke ligging zijn uitvalswegen richting onder andere Rotterdam, Breda en Antwerpen op enkele autominuten afstand te bereiken. De dorpskern van Wouwse Plantage biedt een beperkt aanbod qua voorzieningen. In het nabij gelegen Essen (BE) of Bergen op Zoom zijn nagenoeg alle voorzieningen te vinden.
De vooroorlogse woning dateert van omstreeks 1900/1930. Verwarming geschiedt middels elektrische kachels en warmwater middels een elektrische boiler. De woning is met degelijke materialen gebouwd, maar modernisering van de gehele woning naar de huidige eisen is echter wel noodzakelijk. Het perceel heeft een “agrarische bestemming”.
Woonoppervlakte: circa 116m²
Perceeloppervlakte: 18.160m²
Indeling
Begane grond
Binnenkomst in de keuken met tegelvloer, spachtelputz wanden en MDF-platen plafond. De keuken is voorzien van een eenvoudige eiken keukeninrichting. Trapopgang naar de verdieping. Woonkamer met tegelvloer, deels schoonmetselwerk, deels spachtelputz wanden en schrootjes plafond. Schuifpui aan de voorzijde. Hal met de achterentree, welke af te sluiten is met een rolluik. Meterkast. Slaapkamer met zeil op de vloer, behang wanden en boardplafond. Via de keuken een L-vormig portaal met een betegeld toilet, wasbak en betegelde douche ruimte. Tweetal aparte ruimtes met een tegelvloer en deels betegelde wanden. In één van deze ruimtes bevindt zich tevens de wasmachine-aansluiting. Boven deze ruimtes een bergzolder, welke vanaf buiten te bereiken is.
Verdieping (houten verdiepingsvloer)
Te bereiken middels een vaste trap vanuit de keuken. Voorzolder met twee dakramen en elektrische boiler. Vervolgens nog een zolderruimte met dakraam en een slaapkamer.
Bijgebouwen
Op het perceel staan diverse zeer eenvoudige, slooprijpe opstallen.
Voormalige veestal I
Opgetrokken in steen, voorzien van een betonvloer en een zadeldak met asbesthoudende golfplaten gedekt.
Oppervlakte circa 11m x 24,5m = 269,50m².
Voormalige veestal II
Opgetrokken in steen, voorzien van een betonvloer en een zadeldak met asbesthoudende golfplaten gedekt.
Oppervlakte circa 10m x 30m = 300m².
Berging / stal
Opgetrokken in steen, voorzien van een betonvloer en een zadeldak met asbesthoudende golfplaten gedekt.
Oppervlakte circa 10m x 17,5m = 175m²
Open opslagruimte (bj. 1995).
Opgetrokken in steen met damwand profielplaten gevels. Houtconstructie en een zadeldak met eternit golfplaten gedekt.
Oppervlakte circa 10m x 17m = 170m²
Enkele opstallen zijn voorzien van mestputten. Tevens zijn er onder de verhardingen ook enkele mestputten aanwezig.
Weiland
Aangrenzend aan de opstallen is een weiland gelegen.
Bestemming
Let op! Dit object beschikt over een agrarische bestemming met een agrarisch bouwvlak (ca. 1 ha).
Conform het huidige bestemmingsplan (buitengebied Wouw 2020) heeft het object de volgende bestemming:
Enkelbestemming: Agrarisch met waarden – 2
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de gemeente Roosendaal.
Algemeen
– Gelegen in een bosrijke omgeving;
– Nabij de Belgische grens;
– Op redelijke afstand van de uitvalswegen;
– Persriolering aanwezig;
– Opstallen zijn met asbesthoudende materialen gedekt;
– Agrarische bestemming met een agrarisch bouwvlak van circa 1 HA.
Kaart
Plattegronden
