President Kennedylaan 9 Roosendaal

Wonen op loopafstand van het stadscentrum van Roosendaal!
Deze nette 2/1 kapwoning met een aangebouwde garage, eigen oprit en ruime achtertuin, is gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Roosendaal. Hier geniet je dus van het gemak van alle voorzieningen op loopafstand, waaronder enkele supermarkten, basis- en middelbaar onderwijs, een winkelcentrum, een gevarieerd horeca-aanbod en openbaar vervoer voorzieningen.

De woning dateert van 1967, maar is nadien diverse keren verbouwd en gemoderniseerd. De woning is op de begane grond voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en op de verdieping zijn de slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast is nagenoeg de gehele woning voorzien van rolluiken.

Woonoppervlakte: circa 120 m²
Perceeloppervlakte: 273 m²
Energielabel: D

Indeling:

Begane grond
Een hal / entree met een tegelvloer, granol wanden en een spanplafond. In de hal bevinden zich een betegeld toilet met handwasbakje, een vaste kast, de meterkast en trapopgang naar de verdieping. De tegelvloer loopt mooi door in de ruime woonkamer met elektrische inzethaard. De woonkamer heeft een aangenaam natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartij aan zowel de voor-, als achterzijde van de woning en is voorzien van granol wanden en een spanplafond met inbouwspots. In de woonkamer is er voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Aansluitend de keuken, welke is voorzien van een net L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasser. Kortom, van alle gemakken voorzien! Via de keuken bereik je de serre met aluminium schuifpui. Een heerlijke extra ruimte die is verwarmd en daardoor het hele jaar door aangenaam te gebruiken is. Hier kun je in alle rust genieten van het uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is tevens de aangebouwde garage te bereiken.
De garage is voorzien van een betonvloer, schoonmetselwerk wanden, een geïsoleerde elektrische garagedeur en aparte loopdeur (handig met de fiets!). Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur richting de tuin aanwezig.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 14,5m², 11m² en 5,5m². De badkamer is volledig betegeld en van alle dagelijkse gemakken voorzien met een toilet, douchecabine en wastafel met badkamermeubel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping. De zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. De kamer is vegroot met een kunststof dakkapel welke is voorzien van HR++ beglazing en draai-/kiepramen. Een fijne extra ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is. Aansluitend een separate, afgesloten bergruimte waar de cv-ketel (2017) is opgesteld.

Buitenruimte en tuin
De woning beschikt aan de voorzijde over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, wat zorgt voor extra dagelijks gemak. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten en lekker te ontspannen. De tuin is grotendeels betegeld en daardoor bijzonder onderhoudsvriendelijk aangelegd. Rondom de tuin zijn er plantenborders met diverse volwassen bomen en beplanting aanwezig. Hierdoor komt het groen op een sfeervolle manier naar voren en heeft de tuin een verzorgd uiterlijk. Daarnaast beschikt de tuin over een houten tuinberging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap of het netjes uit het zicht plaatsen van de afvalcontainers.

Algemeen
– 2-onder-1-kap woning nabij het centrum van Roosendaal;
– Alle voorzieningen op loopafstand;
– Centrale ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer;
– Riante tuin op het oosten;
– 4 slaapkamers;
– Verwarmde serre;
– Eigen oprit en garage.

Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.