Plantagebaan 15 Wouw

Op een centrale locatie in Wouw bevindt zich deze instapklare, duurzame vrijstaande woning met garage en eigen oprit. De heerlijke ruime achtertuin maakt het plaatje compleet. In de gezellige dorpskern, welke op loopafstand is gelegen, vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt, diverse winkels, horecagelegenheden, basisscholen en sportverenigingen. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen bovendien eenvoudig en snel bereikbaar.

De woning dateert van 1962, maar is de afgelopen jaren grondig verbouwd en gemoderniseerd. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing, beschikt over maar liefst 26 zonnepanelen en wordt verwarmd middels een warmtepomp (bj. 2023). Dit samen zorgt voor een energielabel A+ en dus een fijn duurzaam huis zonder verbruik van gas.

Woonoppervlakte: circa 131m²
Perceeloppervlakte: 531m²
Energielabel: A+

Indeling:

Begane grond
Bij deze woning kom je binnen in de hal met een betegeld toilet, de meterkast, trapopgang naar de verdieping en een praktische kelderkast. De hal is voorzien van een tegelvloer en stucwerk wanden. De houten accenten geven een moderne look aan deze ruimte. Vanuit de hal loop je door naar de open, ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Door de schuifpui in de woonkamer heb je ook gemakkelijk toegang tot de tuin.
De woonkamer staat in verbinding met de open woonkeuken, die is ingericht met een modern keukenblok en een werkeiland wat zorgt voor veel werk- en kastruimte. Aansluitend het eetgedeelte met een fijne plek voor een grote eettafel en wederom een schuifpui naar buiten. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken. Hier vind je extra bergruimte, de witgoedaansluitingen en de achterdeur. De gehele begane grond is daarbij voorzien van vloerverwarming.

Verdieping
De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken en is voorzien van een vaste kast, een laminaatvloer en granol wanden. Direct rechts bevindt zich de badkamer. De moderne badkamer, gemoderniseerd in 2025, is compleet uitgevoerd met een ligbad inclusief douche, wastafelmeubel, luxe inbouwkranen en een toilet. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast meerdere slaapkamers: twee slaapkamers aan de rechterzijde en aan de achterzijde nog een ruime slaapkamer én een extra kamer. Ideaal als kamer voor werk, hobby of studie. Tussen de kamers in ligt een praktische inloopkast, ideaal als garderobe of extra bergruimte. Alle (slaap-)kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. De slaapkamers aan de rechterzijde zijn daarbij voorzien van rolluiken. Dankzij de kapconstructie, ramen en de dakkapel hebben de kamers een prettige sfeer met veel licht en karakter.

Zolder
Middels een vlizotrap vanaf de overloop te bereiken bergzolder. De bergzolder biedt naast extra opslagruimte ook plaats aan de installaties, zoals de warmtepomp, boiler en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

Buitenruimte en tuin
Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprit met plaats voor zeker twee auto’s. Daarnaast is er voldoende ruimte voor groen. De aangebouwde stenen garage heeft een oppervlakte van circa 17 m², is voorzien van zowel een garagedeur als een loopdeur en is ideaal voor het parkeren van je auto, extra opslag of als hobbyruimte. Direct achter de woning bevindt zich een fijn terras, dat vanuit binnen bereikbaar is via de schuifpui in zowel de woon- als eetkamer. Dit zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is door zijn vorm op het oosten én zuiden gelegen, wat zorgt voor veel zonuren. Je vindt hier een gazon, meerdere terrassen, volwassen bomen en diverse beplanting. Een heerlijk groene plek om tot rust te komen en perfect voor lange zomeravonden met vrienden of familie.

Algemeen
– Vrijstaande woning met garage in het geliefde Wouw;
– Drie slaapkamers en een moderne badkamer;
– Duurzaam met oa. 26 zonnepanelen en een warmtepomp;
– Ruime zonnige achtertuin en veel natuurlijk lichtinval.

Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.