Pastoor Antoniusstraat 1 Kruisland

Aan de rand van Kruisland, op een rustige locatie gelegen vrijstaande woning met grote vrijstaande garage / schuur. De woning is gelegen op een perceel van 495m² met een tuin op het oosten en grenst direct aan het buitengebied van Kruisland. Aan de woning is een fijne serre gelegen en daarnaast is er een vrijstaande garage / schuur, welke nog tal van mogelijkheden biedt. De woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers (meer mogelijk), airco op de verdieping, 12 zonnepanelen en is volledig voorzien van rolluiken.

De woning dateert van 1965, maar is nadien gemoderniseerd en verbouwd. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming, alsmede de warmwatervoorziening, geschiedt middels een gasgestookte HR-combiketel (2020). De dorpskern van Kruisland bevindt zich op loopafstand en biedt onder andere een supermarkt, basisschool, kinderopvang, enkele horecagelegenheden en sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder meer Roosendaal, Bergen op Zoom, Antwerpen en Rotterdam binnen korte tijd bereikbaar.

Woonoppervlakte: ca. 114m²
Perceeloppervlakte: 495m²
Energielabel: E

Indeling:

Begane grond
Binnenkomst in de ruime hal, voorzien van een tegelvloer, karakteristieke lambrisering en afgewerkt met een stucwerk plafond. In de hal vind je de meterkast, een net betegeld toilet met handwasbakje, de trapkast en de trapopgang naar de verdieping. De speels ingedeelde woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en draagt bij aan de warme uitstraling van de ruimte. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, behangwanden en een boardplafond. De woonkeuken, welke dateert van 2015, heeft uitzicht op de tuin en beschikt over veel kastruimte. De L-vormige keukenopstelling is compleet uitgevoerd met onder andere een vaatwasser, koelkast, oven, keramische kookplaat en een afzuigkap. Aansluitend een praktische bijkeuken, met ruimte voor het witgoed en extra bergruimte. De bijkeuken omtoveren tot een extra slaapkamer kan ook tot de mogelijkheden behoren. Vanuit de keuken is de serre te bereiken een fijne verlenging van de woning en af te sluiten door middel van een glazen schuifpui. Hier is het het hele jaar door heerlijk vertoeven en bovendien biedt de serre mogelijkheden voor wie de woonruimte in de toekomst verder wil vergroten of anders wil indelen.

Verdieping
De overloop is voorzien van een linoleum vloer en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen zijn afgewerkt met een linoleum vloer en stucwerk wanden. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 10m², 12m² en 8m². De kleinere slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een riant dakterras, gelegen op het oosten, met een oppervlakte van circa 16m². De perfecte plek om rustig wakker te worden in de ochtend met een kopje koffie. Vanaf deze plek geniet je tevens van het mooie landelijke uitzicht over het buitengebied van Kruisland. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en vaste wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken en heeft een maximale stahoogte van 1.85m. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de C.V.-ketel en de omvormer tbv de zonnepanelen.

Tuin en Bijgebouw
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en volwassen bomen. De achtertuin bestaat uit een verscheidenheid van bomen, planten en struiken. De achtertuin is op het oosten georiënteerd.
Het vrijstaande bijgebouw biedt volop mogelijkheden. Naast gebruik als garage en berging leent de ruimte zich bijvoorbeeld uitstekend voor een atelier, kantoor aan huis of hobbyruimte. Ook andere gebruiksmogelijkheden, zoals een studio of mantelzorg-/aanleunwoning, zijn denkbaar, uiteraard voor zover dit planologisch en bouwkundig is toegestaan. Het gebouw is opgetrokken uit metselwerk, voorzien van een plat dak en een betonvloer, gedeeltelijk geïsoleerd en beschikt over water en elektra. Een veelzijdige ruimte die geheel naar eigen wens kan worden ingericht en gebruikt.

Algemeen
– Rustig gelegen vrijstaande woning;
– Multifunctioneel bijgebouw;
– Grenzend aan het buitengebied;
– Alle voorzieningen op loopafstand;
– Mogelijkheid tot extra (slaap)kamers of zelfs dubbele bewoning.

Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.