Laan van Wallonië 16 Roosendaal

Dit ruime 3-kamerappartement is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over een eigen parkeerplaats en berging (ca. 27m²) in de parkeerkelder. Het appartement bevindt zich op een uitstekende centrale locatie, op loopafstand van het stadscentrum van Roosendaal. Het centrum van Roosendaal biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder scholen, diverse winkels, horecagelegenheden, sportverenigingen en goede openbaar vervoervoorzieningen.

Het appartementencomplex “Residentie La Belgique” dateert van omstreeks 1995 en bestaat uit totaal 21 appartementen. Er is een betrokken en actieve VvE en de servicekosten bedragen ca. € 291,- per maand. Het appartement zelf is ruim van opzet en beschikt over een prettige indeling met een lichte woonkamer, een nieuwe keuken en een vernieuwde badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een fijne loggia, waar je in de ochtend heerlijk kunt genieten van een kopje koffie of een ontspannen ontbijt. Dit appartement biedt een ideale plek voor wie graag centraal woont, maar ook waarde hecht aan comfort en buitenruimte.

Woonoppervlakte: Circa 90 m²
Energielabel: A

Indeling apparterment
Bij de ingang van het appartementencomplex is de ontvangst in de centrale entree met de brievenbussen. Hier kun je kiezen voor de lift of het trappenhuis. Via de galerij kom je uit bij het appartement. De ruime entree geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement. Direct aan de hal liggen de meterkast, een volledig betegeld modern toilet met handwasbakje en een inbouwkast. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een kapstok.
Rechts in het appartement bevindt zich het leefgedeelte met de ruime, lichte woonkamer en open keuken, voorzien van een laminaatvloer, spackwerk wanden en een spackwerk plafond. De open keuken, vernieuwd in 2025, is voorzien van een koel-/vriescombinatie, een inductie kookplaat met afzuigkap en beschikt over zeer veel bergruimte. Aan de keuken grenst de c.v.-ruimte met tevens de aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de loggia. Deze is volledig afsluitbaar en hier is het dan ook altijd heerlijk vertoeven! Er zijn twee ramen die open kunnen, dus je kunt hier ook genieten van een lekker zomerbriesje. Tevens is de woonkamer voorzien van een zonnescherm.
Het appartement beschikt daarnaast over twee (slaap)kamers. Een kantoorkamer met een oppervlakte van ca. 8m², die natuurlijk ook goed gebruikt kan worden als hobby- of logeerkamer, voorzien van een laminaatvloer, spackwerk wanden en een spackwerk plafond met een fijn uitzicht op de loggia. Een royale slaapkamer met een oppervlakte van ca. 15m² met de badkamer en suite. De badkamer is volledig betegeld en eveneens in 2025 vernieuwd. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, een badkamermeubel en een toilet. Rondom het complex is een fraai aangelegde gezamenlijke tuin met veel groen gelegen.

Parkeerkelder
Met de lift of via het trappenhuis bereik je de ondergelegen parkeerkelder, waar de eigen parkeerplaats en de afgesloten berging zich bevinden. De berging is direct bij de parkeerplaats gelegen en biedt genoeg ruimte (ca. 27m²) voor het stallen van twee fietsen en overige spullen. De berging is voorzien van een stopcontact en verlichting. De afgesloten parkeerkelder heeft een eigen toegang aan de achterzijde van het gebouw en de garagedeur is eenvoudig te openen met een afstandsbediening.

Algemeen
– Gelegen op loopafstand van het centrum van Roosendaal;
– Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder;
– Energielabel A;
– Uitvalswegen en voorzieningen binnen handbereik;
– Servicekosten circa € 291,- p/mnd.

Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580. Let op, bijgevoegde plattegronden zijn nog van voor de verbouwing, echter zijn hierbij de oppervlakten van de ruimtes hetzelfde gebleven. Badkamer en keuken heben wel een andere indeling gekregen.