Jordaensplein 22 Roosendaal

Goed onderhouden tussenwoning met stenen tuinberging en garagebox (apart aan te kopen) gelegen nabij het centrum van Roosendaal. De woning is gelegen in de wijk “Westrand” en beschikt onder andere over drie slaapkamers, een zolderkamer en een fijne tuin op het oosten met achterom. De garagebox is via de achterom snel te bereiken en heeft een oppervlakte van circa 16 m². Het stadscentrum van Roosendaal is op fietsafstand gelegen en hier is een uitgebreid en gevarieerd aanbod aan voorzieningen te vinden, waaronder enkele supermarkten, basis- en middelbaar onderwijs, een winkelcentrum, een gevarieerd horeca-aanbod en goede openbaar vervoer voorzieningen.

De woning dateert van 1956, maar is nadien nog wel diverse keren verbouwd en gemoderniseerd. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (voorraam is HR++). Verwarming, alsmede de warmwatervoorziening, geschiedt middels een gasgestookte HR-combiketel (2017).

Woonoppervlakte: ca. 108 m²
Perceeloppervlakte woning: 144 m²
Energielabel: D

Indeling:

Begane grond
Hal / entree voorzien van een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een boardplafond. In de hal tevens de meterkast, een garderobekast, betegelde kelderkast, een betegeld toilet met handwasbakje en de trapopgang naar de verdieping. De doorzon woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de kamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, behang wanden en een stucwerk plafond. Een dichte keuken voorzien van een wandopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Bijkeuken voorzien van een tegelvloer, betegelde wanden en een kunststof delen plafond met lichtkoepel. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de achterdeur naar de tuin.

Verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een kunststof delen plafond. Twee slaapkamers hebben daarbij een vaste kast. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 11 m², 9,5 m² en 7,5 m². De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met badkamermeubel.

Zolder
Middels een vaste trap vanaf de verdieping te bereiken zolderverdieping. De verdieping is opgedeeld in twee delen. De zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer en verwarming. En er is een aparte, afsluitbare C.V.-ruimte met de opstelplaats van de C.V.-ketel.

Tuin en Garagebox
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is goed onderhouden en bestaat uit sierstraatwerk en enkele volwassen bomen en struiken. De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een oppervlakte van circa 40 m², is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt direct aan de achtergevel over een zonnescherm. Daarnaast een stenen tuinberging van circa 9 m², welke is voorzien van water en elektra. De tuin beschikt tevens over een achterom. Via de achterom is gemakkelijk de bijbehorende garagebox met parkeerplaats te bereiken. De garagebox heeft een oppervlakte van circa 16 m² en is voorzien van elektra. Voor de garagebox is er de mogelijkheid tot parkeren. Let op! Deze garagebox wordt optioneel aangeboden tegen een vraagprijs van € 25.000,=.

Algemeen
– Centraal gelegen tussenwoning met garagebox (optioneel aan te kopen) en parkeergelegenheid;
– Alle voorzieningen op loopafstand;
– Fijne tuin op het oosten;
– 3 slaapkamers en een zolderverdieping;
– Energielabel D.

Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.