Molenstraat 165, Kruisland

Indeling

Begane grond
Zodra je de hal binnenstapt, weet je: dit huis is tot in de puntjes doordacht. De grote, luxe vloertegels zorgen voor een stijlvolle eerste indruk, terwijl de strakke wanden en het plafond in glad stucwerk meteen een gevoel van rust en ruimte geven. Hier vind je ook een modern betegeld toilet met handwasbakje en de trapopgang naar de eerste verdieping, stijlvol verwerkt in het geheel. Blikvanger in de hal is de zwarte aluminium deur, die tot aan het plafond reikt en je leidt naar de moderne keuken. De tegelvloer loopt hier door en versterkt het gevoel van eenheid en luxe. De gehele begane grond wordt bovendien comfortabel verwarmd door middel van elektrische vloerverwarming.
De greeploze keuken oogt strak en minimalistisch, maar biedt alles wat je mag verwachten van een woning in deze klasse. Denk aan een soft-close systeem op alle kasten en lades, een royale koelkast, diepvries, combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een wijnklimaatkast.
Via de schuifpui stap je zo het overdekte terras op, ideaal voor zwoele zomeravonden of een kopje koffie in de ochtendzon. De keuken loopt feilloos over in de woonkamer, waar dezelfde hoogwaardige afwerking wordt voortgezet. De ruime eethoek is gesitueerd in de erker en biedt een prachtige plek voor lange diners en gezellige momenten. In het zitgedeelte nodigt een sfeervolle gashaard uit tot knusse avonden. Ook hier geeft een schuifpui directe toegang tot het overdekte terras en de tuin.

Eerste verdieping
Boven aangekomen word je opnieuw verrast door de afwerking: de overloop voelt zacht en warm aan dankzij de vloerbedekking, terwijl de strakke stucwerk wanden en het gladde plafond zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. Alles ademt hier dezelfde verfijnde sfeer als beneden.
Op deze verdieping vind je drie fijne slaapkamers, elk met hun eigen charme. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, strakke stucwerk wanden en stucwerk plafonds. De ouderslaapkamer, welke aan de achterzijde is gelegen, is royaal opgezet (ca. 19 m²) en beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast. De twee overige slaapkamers (ca. 12,5 m² en 12,3 m²) zijn eveneens prettig van formaat en extra licht dankzij de stijlvolle dakkapellen. Eén kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, de andere aan de achterzijde. Verwarming in de slaapkamers middels moderne elektrische radiatoren, een comfortabele en energiezuinige manier van verwarmen. Deze kamers zijn ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of logeerkamer.
De badkamer is een ware eyecatcher. Strak, modern en van hoge kwaliteit. Hier geniet je van een luxe vrijstaand bad voor ontspannen avonden, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met elegant badkamermeubel en een toilet. Dankzij de elektrische vloerverwarming is het hier altijd aangenaam warm, zelfs op de koudste ochtenden. Alles is perfect op elkaar afgestemd, met hoogwaardige materialen en een tijdloos ontwerp.

Tweede verdieping
Via een vaste trap vanaf de overloop bereik je de tweede verdieping. De vloer is afgewerkt met strak vinyl, met de combinatie van gestucte en gladde wanden zorgt dit voor een frisse en nette uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk circa 16 m² en 14 m². Beide kamers zijn keurig afgewerkt in dezelfde rustige stijl. Dankzij de royale afmetingen zijn ze veelzijdig in te delen en bieden ze volop mogelijkheden.

Garage
De aangebouwde garage is allesbehalve standaard. Met een royale oppervlakte van ruim 38 m² en de volledige isolatie, is deze ruimte ideaal voor wie net wat meer zoekt dan alleen een plek om te parkeren. De ruimte is keurig afgewerkt met een tegelvloer, strak gestucte wanden en een stucwerk plafond, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. De garage is zowel van binnenuit, direct vanuit de hal, als van buitenaf via een loopdeur vanaf de oprit toegankelijk. Elektrische openslaande garagedeuren maken in- en uitrijden extra gemakkelijk.
Binnenin vind je daarbij alle installaties: de meterkast, de opstelplaats van de WTW-installatie, een elektrische boiler, de omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een praktisch keukenblokje met wasbak, ideaal voor klusjes, hobby’s of een extra spoelplek. Via een deur aan de achterzijde loop je bovendien zo de tuin in. Een ruimte met talloze mogelijkheden, zoals een werkplaats of hobbyruimte tot extra bergruimte of zelfs een kantoor aan huis.

Buitenruimte
De royale en keurig aangelegde tuin vormt een verlengstuk van het comfort binnen. Aan de voorzijde betreed je het perceel via een luxe elektrische poort, die eenvoudig te bedienen is via een app of de intercom binnen in huis. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is bovendien uitgerust met een elektrische laadpaal. De twee beveiligingscamera’s aan de woning zorgen voor een extra gevoel van veiligheid en controle.
Rondom de woning vind je meerdere sfeervolle overkappingen, die zorgen voor fijne zitplekken op elk moment van de dag. Of je nu in de ochtendzon wilt ontbijten of juist in de avonduren wilt ontspannen in de schaduw, er is altijd een perfect plekje te vinden. Daarnaast is er een stijlvolle houten tuinberging met overkapping en terras, ideaal voor het opbergen van je tuingereedschap of als knusse buitenplek. De tuin zelf is fraai aangelegd met een diversiteit aan bomen, struiken en beplanting. Afgewisseld met een riant gazon dat ruimte biedt voor spel en ontspanning. Dankzij de robot grasmaaier heb je altijd een strak gazon!

Algemeen
– Modern, duurzaam en luxe afwerking;
– Royaal perceel van 1.155 m²;
– Veel leefruimte, zowel binnen als buiten;
– Energiezuinig en een energielabel ???.

Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.