Status
Verkocht ovb.
Soort object
Hoekwoning
Perceel
180 m²
Wonen
circa 131 m²
Slaapkamers
4
Foto’s
Impressie
Omschrijving
Instapklare hoekwoning gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, op loopafstand van de dorpskern van Wouw. Door de rustige ligging aan een doodlopend woonhofje maakt deze woning ideaal voor jonge gezinnen en starters! De woning is prima onderhouden en beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een badkamer met ligbad.
Alle voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisscholen (loopafstand), enkele winkels, restaurants en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving gelegen. Het centrum van Roosendaal bevindt zich daarnaast op enkele autominuten afstand, hier vind je een zeer uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Uitvalswegen richting bijvoorbeeld Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn eveneens op enkele autominuten afstand gelegen.
De woning dateert uit 2001 en is nadien uitgebouwd. De woning is modern ingericht en volledig instapklaar. Verwarming, alsmede de warmwatervoorziening, geschiedt middels een gasgestookte HR-combiketel. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel A. De kozijnen zijn grotendeels van hout en voorzien van HR-beglazing.
Perceeloppervlakte: 180m²
Woonoppervlakte: 131m²
Indeling
Begane grond
Hal / entree met een betonlook vloer en de meterkast. Woonkamer met een parketvloer, stucwerk wanden en een spackwerk plafond. De woonkamer met plaats voor een riante eettafel is sfeervol ingericht met shutters voor de ramen en openslaande deuren naar de tuin. Door de uitbouw is dit een fijne lichte ruime kamer. Aan de voorzijde de halfopen keuken, welke van alle gemakken is voorzien. De keuken heeft een tegelvloer en sfeervolle inbouwspots in het plafond. Het strakke witte greep loze keukenblok heeft een natuurstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, Quooker kraan en magnetron. Tegenover het keukenblok een wandopstelling met een oven, koel- vriescombinatie en een stoomoven. Tussenhal met een betonlook vloer, trapopgang naar de verdieping en een toilet met handwasbakje.
Eerste verdieping (betonvloer)
Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en aan de achterzijde een tweede slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Badkamer met een betonlook vloer en wandafwerking. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel, toilet en ligbad.
Tweede verdieping (betonvloer)
Overloop met twee slaapkamers, een wasruimte en een berging. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben tevens bergruimten achter het knieschot. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kleine dakkapel (kunststof kozijn) en die aan de achterzijde van een dakraam. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit en de c.v.-installatie.
Bergzolder
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met een maximale hoogte van 1.60m.
Tuin
De tuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, hagen en volwassen bomen en beplanting. De tuin is op het zuidoosten georiënteerd, hierdoor heb je vrijwel de hele dag een zonnetje in de tuin. De tuin beschikt daarbij over een achterom en een houten tuinberging met pergola. Het tuinhuis heeft een oppervlakte van circa 10m² en is voorzien van elektra.
Algemeen
– instapklare hoekwoning in een rustige woonomgeving;
– veel leefruimte, perfect voor een gezin;
– energielabel A;
– op loopafstand van de dorpskern van Wouw;
– gelegen aan een doodlopend woonhofje.
Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.
In beeld
Video
Kaart
Plattegronden
