Omschrijving

Op een rustige lokatie midden in de dorpskern van Wouw aan een woonhofje gelegen een leuke hoekwoning met tuinberging. Deze woning is voorzien van 4 slaapkamers, moderne keuken en ruime, luxe badkamer. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning.

De woning is gebouwd in 2001 en derhalve dan ook volledig geïsoleerd en uitgevoerd met dubbele beglazing.

Indeling:
Een hal / entree met tegelvloer en meterkast (7 groepen en 2 aardlek).
De keuken is gelegen aan de straatzijde van de woning en is voorzien van een keukenblok in U opstelling (geplaatst in 2012). Deze keukeninrichting omvat o.a. een 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, spoelbak met quooker (2019), vaatwasser, oven, magnetron en veel bergruimte.
De woonkamer is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en een toegangsdeur naar de achtertuin. Vanuit een portaal is de verdieping te betreden. Tevens is vanuit dit portaal de betegelde toiletruimte te betreden.

Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over 2 slaapkamers en een hele grote badkamer. Deze badkamer heeft een oppervlakte van maar liefst bijna 14m² en is voorzien van een inloopdouche met massage- en regendouche, ligbad, toilet en wastafel met badmeubel. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en hebben een oppervlakte van 6m² en 16m². Deze kamers beschikken over een laminaatvloer en spachtelputz wanden.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping omvat een overloop, wasruimte (aansluitingen wasmachine en cv ketel, geplaatst november 2018) en twee kamers. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. In deze kamer enkele praktische vaste kasten, bergruimte achter de knieschotten en een in houten planken vervaardigd bed.
De kamer gelegen aan de achterzijde is thans in gebruik als werkkamer. Eventueel is deze kamer te gebruiken als vierde slaapkamer. Vanuit deze kamer is nog een extra bergzolder te bereiken.

Tuin
Achtertuin met achterom welke volledig is verhard met terrastegels. In deze tuin ene houten tuinberging.

Algemeen:
- rustig gelegen op 200 meter van diverse winkels;
- verrassend ruime hoekwoning met 4 slaapkamers;
- goed geïsoleerd;
- schilderwerk buitenzijde (muren en kozijnen) is in 2016 uitgevoerd.

Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 105 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-09-2016 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant eco TEC plus (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wouw Sectie E Perceelnummer 4098 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties