Op een rustige lokatie midden in de dorpskern van Wouw aan een woonhofje gelegen een leuke hoekwoning met tuinberging. Deze woning is voorzien van 4 slaapkamers, moderne keuken en ruime, luxe badkamer. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning.
Op een rustige lokatie midden in de dorpskern van Wouw aan een woonhofje gelegen een leuke hoekwoning met tuinberging. Deze woning is voorzien van 4 slaapkamers, moderne keuken en ruime, luxe badkamer. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning.
De woning is gebouwd in 2001 en derhalve dan ook volledig geïsoleerd en uitgevoerd met dubbele beglazing.
Indeling:
Een hal / entree met tegelvloer en meterkast (7 groepen en 2 aardlek).
De keuken is gelegen aan de straatzijde van de woning en is voorzien van een keukenblok in U opstelling (geplaatst in 2012). Deze keukeninrichting omvat o.a. een 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, spoelbak met quooker (2019), vaatwasser, oven, magnetron en veel bergruimte.
De woonkamer is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en een toegangsdeur naar de achtertuin. Vanuit een portaal is de verdieping te betreden. Tevens is vanuit dit portaal de betegelde toiletruimte te betreden.
Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over 2 slaapkamers en een hele grote badkamer. Deze badkamer heeft een oppervlakte van maar liefst bijna 14m² en is voorzien van een inloopdouche met massage- en regendouche, ligbad, toilet en wastafel met badmeubel. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en hebben een oppervlakte van 6m² en 16m². Deze kamers beschikken over een laminaatvloer en spachtelputz wanden.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping omvat een overloop, wasruimte (aansluitingen wasmachine en cv ketel, geplaatst november 2018) en twee kamers. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. In deze kamer enkele praktische vaste kasten, bergruimte achter de knieschotten en een in houten planken vervaardigd bed.
De kamer gelegen aan de achterzijde is thans in gebruik als werkkamer. Eventueel is deze kamer te gebruiken als vierde slaapkamer. Vanuit deze kamer is nog een extra bergzolder te bereiken.
Tuin
Achtertuin met achterom welke volledig is verhard met terrastegels. In deze tuin ene houten tuinberging.
Algemeen:
- rustig gelegen op 200 meter van diverse winkels;
- verrassend ruime hoekwoning met 4 slaapkamers;
- goed geïsoleerd;
- schilderwerk buitenzijde (muren en kozijnen) is in 2016 uitgevoerd.
Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.
OverdrachtStatus
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 250.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
BouwvormSoort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2001
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
IndelingWoonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
485 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
EnergieEnergieklasse
A
Energie einddatum
06-09-2016
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant eco TEC plus (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom)
BuitenruimteTuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
44 m² (8.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
BergruimteSchuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
ParkeergelegenheidParkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
DakSoort dak
Zadeldak
OverigPermanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VoorzieningenVoorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Kadastrale gegevensGemeente
Wouw
Sectie
E
Perceelnummer
4098
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom