Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Wouwbaan 133 in Roosendaal 4703 TA

Wouwbaan 133

4703 TA Roosendaal
Vraagprijs € 825.000,- k.k.
0165-302855

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 220 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

WONEN EN WERKEN!

Net buiten de stad Roosendaal aan een doorgaande weg gelegen een semi-bungalow met grote loods en bijgebouw op een terrein van totaal 5.165m². Gezien de uitstekende lokatie nabij uitvalswegen is dit object uitermate geschikt als riante woonlokatie in combinatie met een...
Lees meer

Omschrijving

WONEN EN WERKEN!

Net buiten de stad Roosendaal aan een doorgaande weg gelegen een semi-bungalow met grote loods en bijgebouw op een terrein van totaal 5.165m². Gezien de uitstekende lokatie nabij uitvalswegen is dit object uitermate geschikt als riante woonlokatie in combinatie met een bedrijf aan huis.

WONING:
De woning, type semi-bungalow, is gebouwd in 1973 en heeft een inhoud van 807m³. De woning is volledig voorzien van spouwmuren met isolatie en isolerende beglazing. Op de begane grond bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, een werkkamer en badkamer. De verdieping beschikt eveneens nog over een slaapkamer.

Indeling begane grond:
-Een ruime hal/entree met plavuizen vloer, schoonmetselwerk wanden en schroten plafond.
Vanuit deze hal, met aansluitend de centrale gang, heeft men toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, 4 slaapkamers, werkkamer en toilet.
-De woonkamer is tuingericht en uitgevoerd met een parketvloer, granolwanden, een kunststof delen plafond en houtkachel. De ramen zijn aan de zonzijdes voorzien van electrische zonnescreens. Vanuit deze woonkamer heeft met een fraai uitzicht over de mooie siertuin en het riante terras, dat tevens vanuit de woonkamer te bereiken is.
-De gesloten eetkeuken is zowel vanuit de centrale hal als vanuit de woonkamer te bereiken.
De keuken is voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een modern keukenblok in hoekopstelling, met onder andere een keramische kookplaat, oven, rvs afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
-Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met tegelvloer, deels betegelde wanden en een gipsplaten plafond. De aansluitingen voor wasmachine, cv-ketel en boiler zijn hier aanwezig. Vanuit de bijkeuken is de grote zolderruimte met extra slaapkamer te bereiken.
-De 4 slaapkamers en de kantoorkamer, allemaal vanuit de centrale hal en gang te betreden, zijn uitgevoerd met laminaatvloeren, granolwanden en balken en kunststof delen plafonds.
3 slaapkamers zijn tevens voorzien van een wastafel.
-Betegeld toilet met wandcloset en wasbakje.
-De betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een ligbad, douchecabine en wastafel.

Verdieping:
De zolderruimte heeft aan beide kanten schuifwanden en tevens een vijfde slaapkamer.

Rondom de gehele woning bevindt zich een fraai aangelegde siertuin met direct achter de woning een riant terras. De gehele tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie en buitenverlichting.
Het perceel grenst aan het water, de “Enge Beek”.

BIJGEBOUW
Naast de woning is een vrijstaand bijgebouw gelegen. Dit gebouw is volledig opgetrokken in metselwerk in spouw en uitgevoerd met een zadeldak met dakpannen gedekt.
Het gebouw is verdeeld in 3 ruimtes, te weten:
- een garage met een oppervlakte van 3,46m x 5,01m = 17,3m².
De garage is uitgevoerd met een betonvloer en stalen kanteldeur.

- berging / tussenruimte met een oppervlakte van circa 2,36m x 3,46m = 8m².
Deze ruimte is uitgevoerd met een tegelvloer, wasbak en een toiletruimte.

- voormalige winkelruimte van 5,48m x 9,73m = 53m².
Deze ruimte is eveneens uitgevoerd met een tegelvloer en een luik naar de bergzolder. De ruimte is eventueel geschikt te maken voor kantoor aan huis of tweede woonruimte (mantelzorg).

De verwarming gaat op propaangas, hier ligt geen gasleiding. Op het erf staat een gastank.

LOODS
Deze multifunctionele loods heeft een oppervlakte van totaal 37,5m x 22m = 825m². De goothoogte bedraagt 5 meter en de nokhoogte 10 meter.
De gehele loods is opgetrokken in metselwerk wanden met geïsoleerde sandwichpanelen aan de buitenzijde (aangebracht in 2005).
Het zadeldak is uitgevoerd met geïsoleerde dakplaten met dakpan motief en een lichtstraat over de volledige lengte.

Het voorste gedeelte heeft een oppervlakte van 27,5m x 22 = 605m² en het achterste deel (onder platdak) heeft een oppervlakte van 10m x 22m = 220m².
In het voorste deel zijn de voormalige koelcellen (6 stuks) thans nog aanwezig. Eén van deze koelcellen is nog als zodanig te gebruiken.
Eventueel kunnen de koelcellen worden verwijderd waardoor er een open opslagruimte zal ontstaan.
In de voormalige machineruimte is een aanrechtblok met waterkraan aanwezig.

Het achterste deel van de loods is uitgevoerd met een platdak. In totaal beschikt de loods over 3 overheaddeuren.

Achter de loods bevindt zich een 2e uitgang richting de openbare weg, voorzien van een toegangspoort met een breedte van 8,10m².

Algemeen:
- multifunctioneel object voor de combinatie van wonen, werken en opslag;
- object heeft de bestemming "woondoeleinden": bedrijvigheid, categorie 1 en 2 zijn toegestaan;
- groot verhard terrein aan de voorzijde en zijkant van de loods, aan de achterzijde van de loods voorzien van een 2e
uitgang naar de openbare weg, voorzien van een afsluitbaar hek;
- perceel (nagenoeg) volledig omheind:
- unieke centrale lokatie ten opzichte van het stadscentrum en uitvalswegen (ten opzichte van Breda, Rotterdam en Antwerpen).


Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken semi-bungalow Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 220 m² Perceeloppervlakte 5165 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Externe bergruimte 927 m² Inhoud 807 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2005, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 53 m² (973 bij 548) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie P Perceelnummer 351 Oppervlakte 4260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie P Perceelnummer 510 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie P Perceelnummer 511 Oppervlakte 645 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Wouwbaan 133 in Roosendaal 4703 TA Wouwbaan 133 in Roosendaal 4703 TA Wouwbaan 133 in Roosendaal 4703 TA Wouwbaan 133 in Roosendaal 4703 TA Wouwbaan 133 in Roosendaal 4703 TA Wouwbaan 133 in Roosendaal 4703 TA

360° Foto's

Route van naar Wouwbaan 133, 4703 TA Roosendaal

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Reageer op object



Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.