Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Molenstraat 138 in Kruisland 4756 BH

Molenstraat 138

4756 BH Kruisland
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
0165-302855

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 213 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van de bebouwde kom van Kruisland gelegen een schitterende woonboerderij bestaande uit een vrijstaande boerderijwoning, authentieke landbouwschuur met paardenstallen, garage en weiland. Totale perceel oppervlakte bedraagt ruim 2 hectare.

In de dorpskern van Kruisland zijn...
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van de bebouwde kom van Kruisland gelegen een schitterende woonboerderij bestaande uit een vrijstaande boerderijwoning, authentieke landbouwschuur met paardenstallen, garage en weiland. Totale perceel oppervlakte bedraagt ruim 2 hectare.

In de dorpskern van Kruisland zijn een supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen aanwezig.
Het dorp Kruisland bevindt zich op circa 15 autominuten van zowel Roosendaal als Bergen op Zoom. Mede door de gunstige ligging ten opzichte de rijkswegen A 58, A17 en A4 zijn de plaatsen Breda, Antwerpen als Rotterdam eveneens gemakkelijk te bereiken.

Van oorsprong dateert dit object van omstreeks 1939 maar 1981 is nagenoeg de gehele woning verbouwd en gemoderniseerd. In 1994 is de tuinkamer aan de achterzijde aangebouwd en vanaf 2001/ 2002 is de binnenzijde (o.a. keuken, sanitair etc.) gemoderniseerd.
De gehele woning is uitgevoerd met vloer-, wand-, dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Zowel de eetkeuken als de woonkamer zijn uitgevoerd met vloerverwarming.
Inhoud woonhuis: circa 794m³.
Woonoppervlakte woonhuis: circa 213m².

Indeling begane grond:
De ruime hal/ entree biedt u toegang tot de woning. Deze hal is uitgevoerd met een tegelvloer en vloerverwarming, schoonmetselwerk- en stucwerk wanden, balkenplafond en een meterkast.
Gezien de grootte van deze ruimte wordt deze hal momenteel ook gebruikt als werk- en / of studeerkamer.
Vanuit de hal is zowel de woonkamer als de slaapkamer te betreden.
De slaapkamer (opkamer met een oppervlakte van circa 14m²) is uitgevoerd met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een Novalux plafond.
De sfeervolle woonkamer is uitgevoerd (zoals ook de keuken) met dezelfde tegelvloer en vloerverwarming, schoonmetselwerk wanden, stucwerk wanden en een fraai balkenplafond. Woonkamer is tevens voorzien van een gemetselde schouw met een houtkachel.
Aansluitend aan de woonkamer een gesloten eetkeuken met een tegelvloer (vloerverwarming), stucwerk wanden en balkenplafond. De keukeninrichting bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling uitgevoerd in een landelijke stijl met natuurstenen werkblad, keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is de kelder te betreden. Deze kelder op stahoogte heeft een oppervlakte van circa 3m x 4,4m.
Een achter entree met tegelvloer en vloerverwarming, schoonmetselwerk wanden en vaste kasten. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het toilet, de badkamer en de tuinkamer.
Het toilet is voorzien van een wandcloset met wasbakje.
De betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche en dubbele vaste wastafel met meubel.
Aan de achterzijde, tuingericht, bevindt zich de aangebouwde tuinkamer, nu in gebruik als eetkamer. Deze tuinkamer beschikt over een pvc-vloer en openslaande deuren aan de achterzijde.
Vanuit deze ruimte heeft u een fantastisch uitzicht over zowel de eigen tuin als het daar achtergelegen weiland.

Eerste verdieping.
De overloop met dakkapel aan de straatzijde, is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, een tussenkamer en een betegeld toilet met handwasbakje.
Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en uitgevoerd met laminaatvloeren, stucwerk wanden, gipsplaten en Novalux delen plafonds. Vanuit elke slaapkamer is er een ruime berging te betreden.

Landbouwschuur
Naast de woning gelegen een mooie authentieke landbouwschuur met een totale oppervlakte 23,5m x 13,5 = 317m². Deze schuur is geheel opgetrokken in metselwerk en is uitgevoerd met een betonvloer, houten spantconstructie met een mansarde kap met leien (asbesthoudend) gedekt.
In de schuur een werkplaats, paardenstallen (totaal 5 boxen) en een grote opslagruimte. Boven de paardenstallen en de werkplaats bevindt zich nog een grote bergzolder. Een grote brede overheaddeur in de zijgevel biedt toegang tot de schuur.

Garage/ berging
Direct achter deze landbouwschuur gelegen een garage/ berging met een oppervlakte van circa 8m x 15m = 120m². Deze garage is deels opgetrokken in metselwerk, deels in hout en uitgevoerd met damwand topgevels.
In de voorgevel van deze garage zit een overheaddeur.

Erf en tuin
Het perceel is aan de voorzijde afsluitbaar middels een toegangspoort. Aan de voorzijde / straatzijde van de landbouwschuur is een verhard voorterrein aanwezig.
Het erf tussen de woning en de schuur is achterlangs de schuur te betreden.
De zeer royale tuin is rondom de woning gelegen en bestaat uit een groot grasgazon, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning gelegen, grote volwassen en karakteristieke bomen, plantenborders en terrassen.

Naast de schuur (aan de straatzijde gelegen) bevindt zich een dierenweide welke achter de gebouwen doorloopt.
Dit perceel is volledig gedraïneerd.

Algemeen:
- mooie woonboerderij met grote landbouwschuur;
- aan de rand van de bebouwde kom van Kruisland;
- totale oppervlakte van maar liefst 02.09.70 HA;
- object heeft de bestemming "woondoeleinden", weiland beschikt over een "agrarische bestemming".

Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwjaar toelichting Geheel verbouwd in 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 213 m² Perceeloppervlakte 20970 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Externe bergruimte 693 m² Inhoud 794 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 120 m² (1500 bij 800) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Steenbergen Sectie AB Perceelnummer 408 Oppervlakte 2950 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Steenbergen Sectie AB Perceelnummer 527 Oppervlakte 18020 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

Route van naar Molenstraat 138, 4756 BH Kruisland

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Reageer op object



Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.