Plantagebaan 53 Wouw

Aan de rand van het gezellige dorp Wouw gelegen, deze vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers, een fijne tuinoverkapping, een stenen tuinberging en energielabel C. De woning is gelegen op een perceel van 375 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 158 m². Dankzij de eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, de ruime indeling en de verzorgde tuin is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1935 en door de jaren heen gemoderniseerd en verbouwd tot een comfortabele gezinswoning. De indeling biedt volop leefruimte, met onder andere een gezellige woonkamer met houtkachel, een ruime eetkeuken en zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning ook geschikt voor gelijkvloers wonen. Zowel binnen als buiten is de woning goed onderhouden.

De dorpskern van Wouw is op fietsafstand gelegen en biedt alle dagelijkse voorzieningen waaronder een supermarkt, overige winkels, enkele horecagelegenheden, basisscholen en sportverenigingen. Dankzij de centrale ligging zijn bovendien steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen uitstekend bereikbaar.

Perceeloppervlakte: 375 m²
Woonoppervlakte: 158 m²
Energielabe: C

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de karakteristieke hal, die is afgewerkt met een tegelvloer, houten lambrisering en een plafond met houten schroten. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de linkerzijde bevindt zich de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een eigen betegeld toilet en is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De ramen zijn bovendien voorzien van een rolluik.
De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de speelse indeling volop ruimte voor een gezellig zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde is een fijne plek voor een ruime eettafel, terwijl je aan de achterzijde een comfortabele zithoek kunt creëren met uitzicht op de tuin. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en via de openslaande tuindeuren loop je zo naar buiten. De moderne houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. De woonkamer is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Daarnaast is vanuit de woonkamer een praktische kelder bereikbaar, ideaal voor het bewaren van voorraad en andere spullen.
Vanuit de woonkamer bereik je de ruime leefkeuken, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De keuken heeft een praktische L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek om comfortabel te koken en biedt de keuken een fijne verbinding met de overige leefruimtes.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, die is afgewerkt met een tegelvloer, houten lambrisering en een stucwerk plafond. Hier vind je een vaste kast en de achterdeur naar de overkapping aan de zijkant van de woning. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, netjes weggewerkt in een afzonderlijk afgesloten gedeelte.
Vanuit de bijkeuken bereik je de badkamer, die eveneens op de begane grond is gelegen. De volledig betegelde badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. In combinatie met de slaapkamer aan de voorzijde biedt dit de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen.

Verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, die volop ruimte bieden voor het hele gezin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met een oppervlakte van circa 16 m². Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Daarnaast zijn de ramen voorzien van rolluiken.
Vanuit de overloop bereik je de gang waaraan nog twee slaapkamers liggen, met oppervlakten van circa 8 m² en 9,5 m². Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een stucwerk plafond. Aan het einde van de gang bevindt zich de vierde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 13 m² en is eveneens voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een stucwerk plafond.
Met vier slaapkamers op de eerste verdieping biedt de woning volop mogelijkheden voor een groot gezin. Daarnaast kunnen de kamers uiteraard ook worden ingericht als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

Aangebouwde berging
De woning beschikt daarbij over een aangebouwde stenen berging. Deze biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. De berging beschikt daarnaast over een praktische vliering, waardoor er nog meer bergruimte beschikbaar is. De berging is voorzien van dubbel glas, elektra, verwarming en biedt plaats aan de C.V.-installatie.

Buitenruimte en tuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en is fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een gazon en meerdere terrassen. Hierdoor zijn er verschillende fijne plekjes om buiten te zitten en van de tuin te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een royale houten overkapping, waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig met familie en vrienden kunt samenkomen. Aan de rechterzijde van de overkapping is bovendien praktische ruimte aanwezig voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de overkapping is tevens de achterom bereikbaar.

Algemeen
– Vrijstaande karakteristieke woning;
– Levensloopbestendig;
– Vijf slaapkamers;
– Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s;
– Goed onderhouden;
– Verzorgde tuin op het noordoosten;
– Energielabel C.

Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.